Ein Tiny House im Garten ????Vor- und Nachteile?

Das Tiny House im Garten taucht in letzter Zeit in den Medien immer mehr auf und bekommt auch Aufmerksamkeit in den sozialen Netzwerken – sie werden überall präsenter. Aber was ist das denn genau?

Was ist ein Tiny House im Garten?

Der Begriff Tiny House, in Deutschland auch als Minihaus bezeichnet, stammt aus Amerika und steht für ein „winziges“ Haus. Es gibt ein Tiny House im Garten auch als festen Wohnsitz. In den USA darf es eine Wohnfläche von max. 37 Quadratmetern nicht überschreiten. Es beschreibt jedoch mehr als nur die Größe, denn der Kreativität auf engem Raum sind keine Grenzen gesetzt. Einen finanziellen Vorteil habt ihr auch aufgrund der geringeren Bau- und Unterhaltskosten.

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Die steigenden Immobilienpreise in den letzten Jahren, die Nachhaltigkeit und die Veränderungen der Bedürfnisse, sind ein Teil der Ursachen der aufkommenden Popularität. Auch das Konsumverhalten der Menschen ändert sich und eine minimalistischere Lebensform wird immer populärer. Minihäuser sind klein und können ohne großen Aufwand bewegt werden. Dies gibt ein Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit. In Deutschland sind für bewegliche Minihäuser und ein Tiny House im Garten jedoch etwas mehr gesetzliche Bestimmungen zu beachten, als in den USA.

In Deutschland hat ein Minihaus grundsätzlich keine Vorgaben oder rechtliche Beschränkungen für die Größe. Die Größe bestimmt häufig die Nutzung und kann das Genehmigungsverfahren beeinflussen. Türen, Fenster, Treppen, Fluchtwege etc. unterliegen den jeweiligen Landesverordnungen. Es gibt in einzelnen Bundesländern Ausnahmen. In Deutschland müssen Aufenthaltsräume für ein dauerhaftes wohnen jedoch mindestens 2,40 Meter hoch sein.

Tiny House in Deutschland?

Ja, sie sind erlaubt. Jedoch müssen sie entsprechend dem Platz auch dem Baurecht gerecht werden. Wenn das Tiny House euer „Hauptwohnhaus“ wird, sind die Baurechte und Genehmigungsverfahren strenger als für eine Benutzung als Wochenend- und Ferienhaus oder ein Tiny House im Garten. In Zukunft wird es sicher mehr Angebote für Tiny House Siedlungen geben.

In der Stadt, wie auch auf dem Land sind einige Projekte in Planung für Tiny Houses als festen Wohnsitz. In den Ferien- und Erholungsgebieten werden die Bewilligungsverfahren vermutlich etwas zügiger bearbeitet. Da wiederum muss auf eine eventuelle „Zweitwohnungsregelung“ Rücksicht genommen werden.

Wie teuer ist ein Tiny House?

Die Gesamtkosten sind natürlich deutlich günstiger als für ein Haus oder eine Wohnung. Die Qualität und entsprechenden Luxus können die Preise auch in die Höhe treiben. Da gibt es keine Obergrenze. Ein wichtiger Faktor bei der gesamten Preisgestaltung ist natürlich auch das Grundstück. Es kann kleiner sein und die Kosten für die Anschlüsse an das öffentliche Netz kann in einem bestimmten Gebiet für die Tiny Houses auch geringer sein.

Auf einem Grundstück sind mehrere Tiny Houses möglich, so verteilen sich die allgemeinen Kosten auch auf mehr Eigentümer. Der Quadratmeterpreis eines Tiny House im Garten ist oftmals relativ hoch, da sich die Preise für Küche, Heizsystem und Sanitäranlagen etc. auf wenige Quadratmeter umrechnen.

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Die Dämmung spielt in unseren Breitengraden auch eine wichtige Rolle.

Ein Tiny House im Garten mit einer durchschnittlichen Ausstattung für das tägliche Leben kostet mindestens € 20.000 bis 25.000. Der Preis hängt sehr stark von den oben erwähnten Faktoren ab. Es kommt auf den Lebenskomfort des Eigentümers an. Ein Model von der „Stange“ ist auch günstiger. Bei Maßanfertigung muss mit höheren Preisen gerechnet werden. Die Mobilität ist auch noch ein Faktor. Hat das Tiny House eine eigene Achse und ist mobil, ist es auch etwas günstiger als eines auf einem Grundstück mit den entsprechenden Anschlüssen, wie Kanal und Stromanschluss.

Es gibt mittlerweile Ferienanlagen mit einem Angebot für ein Tiny House im Garten. Einige sind auch in Planung. Sicher hat der eine oder andere schon dran gedacht sich ein Minihaus für eine bestimmte Zeit zu mieten oder einfach nur mal zum „Probewohnen“. Mittlerweile bieten auch Campingplätze die Möglichkeit an, ein Tiny House zu mieten.

Darf ein Tiny House überall stehen? Für Tiny Häuser als Wochenendhaus gibt es mittlerweile ausgewiesene Grundstücke zur Erholung. Da kann man sich das Tiny House darauf bauen.

Kann ich mein Tiny House im Garten ganzjährig benutzen?

Entscheidend sind dafür die Anschlüsse, vor allem Wasser / Kanal. Die Dämmung hat einen Einfluss, denn sie bestimmt schlussendlich auch ob ich das Tiny House ganzjährig nutzen kann. Ein Minihaus hat nur Außenwände und somit ist es schon eine Herausforderung eine gemütliche Wärme zu erzeugen. Die Heizkosten sollen ja auch nicht zu hoch werden.

Tiny Häuser, die auf Rädern stehen und regelmäßig bewegt werden, haben unter der Achse meistens auch noch eine Lüftung, die im Winter beim Heizen auch nicht förderlich ist. Es gibt schon Bewohner, die im Winter mit einem kalten Fußboden zu kämpfen haben.

Was sollte eine Heizung erfüllen? Da ein Tiny House auch bewegt wird, sollte sie nicht allzu schwer sein. Der Platz für die Heizung und Heizkörper ist durch die Größe auch begrenzt. Vielen ist auch die Nachhaltigkeit wichtig und das umweltfreundliche heizen. Ein Tiny House im Garten braucht keine Heizung.

Eine autarke Lösung wäre schon sinnvoll. Die Heizung sollte auch leise sein. Elektro, Gas oder auch Infrarot ist sicher eine gute Möglichkeit, jedoch ist ein Holzofen besonders im Winter auch ganz angenehm und gemütlich. Mit Holz heizen ist man autark, jedoch muss dabei einiges beachtet werden.

Es wird auch nur warm, wenn jemand Zuhause ist und Holz nachlegen kann. Sonst wird es schnell kalt. Holzöfen sind oftmals schwer und auf Campingplätzen sind offene Feuerstellen nicht erlaubt. Das sind nur ein paar Punkte, die der Gemütlichkeit entgegenstehen

Welche Arten von einem Tiny House gibt es? Es gibt grundsätzlich zwei unterschiedliche Typen. Das Tiny House mit Rädern und das Minihaus ohne Räder.

Zum Abschluss ein paar Bemerkungen zu den Erfahrungen von Tiny House Bewohnern. Ihnen werden meistens die gleichen Fragen gestellt. Einige sind technischer Natur, wie die Stromversorgung, Wasser, Heizung etc. Die interessanteren Fragen, haben jedoch mehr mit der Verhaltensweise der Bewohner zu tun. Für den „Normalverbraucher“ bedeutet ein Tiny House als erstes Verzicht und Einschränkungen. Das Empfinden diejenigen, die schon längere Zeit diesen Wohn Style bevorzugen nicht. Sicher gibt es auch Tiny House Eigentümer, die mit dieser Wohnsituation nicht klargekommen sind, und sich wieder umorientiert hatten.

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Auf die Frage, was euch am meisten daran gefällt in einem Tiny House zu wohnen antworten die meisten Bewohner: Die neu gewonnene Lebenszeit und, dass sie einen sinnvollen Beitrag an die natürlichen Kreisläufe geben können.

Fazit:

Ein Tiny House im Garten oder auch auf einem festen Grundstück ist sehr individuell. Für den einen ist es eher eine Lebenseinstellung für den anderen eine Abwechslung. Jedoch ist es für sämtliche Bewohner eine große Umstellung in einem neuen Lebensabschnitt.

 

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